La Ciudad de Buenos Aires registró un fuerte aumento en la cantidad de locales comerciales vacíos durante el bimestre marzo-abril de 2026. Según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), la disponibilidad de locales en venta, alquiler o cerrados creció un 30,7% en comparación con el mismo período de 2025.
El informe detectó 277 locales sin actividad en las principales arterias comerciales porteñas, lo que refleja el impacto directo de la crisis económica sobre el sector minorista.
Leve baja bimestral, pero tendencia interanual en alza
Si bien el relevamiento mostró una disminución del 2,5% respecto al bimestre enero-febrero de 2026, los números interanuales marcan un escenario cada vez más complejo.
Desde la CAC señalaron que esta situación se relaciona principalmente con la caída sostenida en las ventas, lo que empuja a numerosos comerciantes a cerrar sus puertas o reducir costos trasladando su actividad a canales digitales.
Alquileres en aumento y ventas en caída
Uno de los datos más llamativos del informe es el crecimiento de los locales ofrecidos en alquiler. Este segmento registró un incremento del 5,7% en relación con el bimestre anterior y un fuerte salto del 102,2% interanual.
En contrapartida, los locales ofrecidos para la venta disminuyeron un 27,8% frente a enero-febrero de 2026 y bajaron un 40,9% respecto al mismo período del año pasado. Esta caída podría estar vinculada a una menor demanda del mercado inmobiliario comercial o a la expectativa de los propietarios de esperar mejores condiciones económicas.
Avenidas golpeadas y zonas con leve recuperación
El relevamiento, que monitorea corredores comerciales desde 2014, mostró retrocesos importantes en avenidas clave como Rivadavia, Corrientes y Avellaneda, donde la vacancia se volvió más visible.
Sin embargo, algunas zonas presentaron una mejor dinámica durante el bimestre, con leves avances en arterias como Avenida Pueyrredón, Florida, Santa Fe, Córdoba y Cabildo, lo que evidencia un comportamiento desigual según la ubicación y el perfil comercial.
La Plata también en alerta por el aumento de locales inactivos
La tendencia no se limita a la Ciudad de Buenos Aires. En La Plata, el panorama es aún más preocupante: durante marzo-abril de 2026 se registró un aumento del 100% interanual en locales en venta, alquiler, clausurados o cerrados.
Además, el número de espacios comerciales inactivos subió un 28,6% en relación con el bimestre anterior, alcanzando un total de 18 locales sin actividad detectados en los primeros cuatro meses del año.
Ventas en baja y sectores más afectados
Este aumento en la disponibilidad de locales se vincula directamente con la contracción del consumo. De acuerdo con datos de la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (CAME), en abril las ventas minoristas pymes cayeron un 3,2% interanual y un 1,3% mensual, acumulando una baja del 3,5% en lo que va de 2026.
Los rubros más golpeados fueron:
- Bazar y decoración (-12,3%)
- Perfumería (-7,2%)
- Ferretería (-4,2%)
Mientras que Farmacia (+6,1%) fue el único sector que mostró crecimiento.
Un escenario que exige respuestas urgentes
El incremento de locales vacíos refleja un deterioro sostenido del comercio minorista, con consecuencias directas sobre el empleo, la actividad barrial y la economía urbana. En este contexto, comerciantes y cámaras empresariales advierten que se requieren medidas concretas para sostener el consumo y evitar que la crisis siga vaciando los centros comerciales de la Ciudad.