La tasa de ocupación se ubicó en el 90,1%, lo que implica que casi uno de cada diez locales relevados se encuentra desocupado .
Este registro representa la quinta caída consecutiva en la comparación interanual, con un retroceso de 0,7 puntos porcentuales respecto al cuatrimestre anterior. En números absolutos, el IPEC detectó 1.553 locales sin actividad de un total de 15.636 relevados.
Los locales del Microcentro, un «agujero negro» momercial
La situación más crítica se concentra en el Microcentro, que se consolida como el «agujero negro» comercial de la Ciudad. En esta zona, la tasa de desocupación alcanzó un alarmante 36,8%, lo que significa que más de un tercio de los locales se encuentran vacíos o sin uso . Este fenómeno se repite por undécimo cuatrimestre consecutivo, reflejando el impacto de la pandemia y los cambios en los hábitos laborales y de consumo que aún no logran revertirse en el corazón financiero de la Ciudad.
Si bien la desocupación global es del 9,9%, el informe subraya las fuertes diferencias territoriales. La Zona Sur presenta la situación más delicada con una tasa de desocupación del 12,2%, mientras que el Oeste muestra el nivel más bajo, con 8,6%.
Los cierres superan ampliamente a las aperturas
La dinámica comercial revela un panorama de contracción, donde la tasa de cierre superó ampliamente a la de apertura en casi todas las zonas de la Ciudad. El informe detalla que, en promedio, se registraron 14,2 cierres por cada mil locales, frente a solo 4,9 aperturas por cada mil .
La brecha más pronunciada se observó en las zonas Norte y Centro, donde se contabilizaron nueve cierres netos por cada mil locales. Este indicador es un reflejo directo de la dificultad que enfrentan los comerciantes para sostener sus negocios en un contexto económico complejo.
En contraste, el Eje Avellaneda se mantiene como el polo comercial más vital de la Ciudad, con una tasa de ocupación del 96,6% y una densidad comercial de 46,4 locales por cuadra, casi el doble del promedio general. Otros corredores con altos niveles de ocupación son Nazca y Caballito, ambos en torno al 96%.
Indumentaria y gastronomía, los rubros dominantes
En cuanto a la composición de los locales ocupados, el rubro Indumentaria, textiles y calzado se mantiene como el dominante, concentrando cerca de una cuarta parte del total (24,3%) . Este rubro tiene una presencia aún mayor en la Zona Oeste (32,3%), impulsado por ejes como Avellaneda.
En segundo lugar se ubica Alimentos y bebidas (15,4%), con una fuerte presencia en los ejes del Sur y del Norte. El tercer puesto corresponde a Alojamiento y comida (11,3%), con un claro predominio de locales gastronómicos en las zonas Norte y Centro, lo que sugiere que, a pesar de la crisis, el sector de servicios de comida y bebida sigue siendo un motor de actividad en ciertas áreas.
El informe del IPECBA se basa en un relevamiento visual de 53 ejes comerciales, excluyendo galerías, shoppings y puestos callejeros, lo que permite una fotografía precisa de la salud del comercio minorista a nivel de calle en la Ciudad de Buenos Aires.